Medehuurderschap

Wanneer bent u medehuurder bij de huur van een woning? Dat hangt er van af. In sommige gevallen bent u automatisch medehuurder. Dat geldt bijvoorbeeld als u getrouwd bent of geregisteerd partner bent en in dezelfde woning woont. Andere huisgenoten zijn niet vanzelf medehuurder.

Bent u de echtgenoot of de geregistreerde partner van de huurder, dan bent u medehuurder. Voorwaarde is wel dat u uw hoofdverblijf heeft in de huurwoning. Heeft u samen met de huurder de huurovereenkomst ondertekend, dan bent u een contractuele medehuurder. U heeft dezelfde positie als de hoofdhuurder.

Bent u geen echtgenoot, geregistreerd partner of contractuele medehuurder, dan kunt u onder voorwaarden medehuurder worden. U kunt daarvoor bij ons een aanvraag indienen. De aanvraag wordt door ons op een aantal punten getoetst:

U heeft, als aanvrager van het medehuurderschap, aantoonbaar minimaal twee jaar uw hoofdverblijf in de woning. Dit kan worden aangetoond met een uittreksel uit het bevolkingsregister.
U heeft een duurzaam gemeenschappelijk huishouden met de huurder. Met het begrip 'duurzaam' wordt bedoeld dat het de opzet is om bij elkaar te blijven. Zo is de relatie tussen ouders en kinderen in het algemeen niet duurzaam, omdat te verwachten is dat kinderen een eigen huishouding starten (zelfstandig gaan wonen). Behalve duurzaam moet het huishouden ook gemeenschappelijk zijn. Alleen inwonen is dus niet genoeg. Een gemeenschappelijk huishouden kan worden aangetoond met bijvoorbeeld een belastingaangifte.
De aanvraag voor medehuurderschap mag niet de opzet hebben om de medehuurder op korte termijn huurder te laten worden (bijv. door het vertrek van de huurder).
De medehuurder moet in staat zijn de huur te betalen.

Het medehuurderschap vervalt zodra de medehuurder niet meer zijn/haar hoofdverblijf in de betreffende woning heeft.

Als hoofdhuurder overlijdt of de woning verlaat

Bent u een contractuele medehuurder, echtgenoot of geregistreerd partner en de huurovereenkomst met de huurder eindigt, dan zet u de huurovereenkomst voort. Dat wil zeggen dat u in de woning kunt blijven wonen. Bij een relatiebreuk bepalen de huurder en de medehuurder wie blijft wonen in de woning en op wiens naam de huurovereenkomstkomt te staan. Als zij er samen niet uitkomen, kan zowel de huurder als de medehuurder de kantonrechter vragen te bepalen dat de ander de huurovereenkomst niet mag voortzetten. De rechter weegt de belangen van beide partijen af en komt tot een beslissing.

Bent u op verzoek medehuurder geworden, dan is een voortzetting van de huurovereenkomst niet vanzelfsprekend. U moet dan bij AWV Eigen Haard aangeven dat u de huurovereenkomst wilt voortzetten. U kunt de huurovereenkomst alleen voortzetten als de gemeente een huisvestingsvergunning verstrekt. Als dat niet het geval is dan zal de medehuurder de woning moeten verlaten.

Wilt u een aanvraag voor medehuurderschap doen? Neem dan contact op met onze klantenservice om een afspraak te maken op ons kantoor. Voor meer informatie over wat medehuurderschap precies inhoudt kunt u terecht op de website van de rijksoverheid.